当前位置:医药卫生 > 药学 >

常熟厂前区装修施工组织设计

时间:2020-08-07 16:38:12 常熟 施工组织设计 装修

 华润电力常熟第二发电厂厂前区工程

 施工组织设计

 施工方案总体说明……………………………………………………………….2 公司简介………………………………………………………………………….5 施工展开工作…………………………………………………………………….8 工程管理流表……………………………………………………………………12 项目开展流图……………………………………………………………………15 施工管理人员工程简介………………………………………………

 ………16 投标方设备简介…………………………………………………………………21 施工方法细则……………………………………………………………………22 工期保障措施……………………………………………………………………70 质量保证体系(ISO9000)……………………………………………………….73

 质量保证措施……………………………………………………………………76 施工现场安全、消防管理及措施………………………………………………79 文明施工和环保措施……………………………………………………………83 成品保护措施……………………………………………………………………85 为业主服务………………………………………………………………………87 劳动力进场计划…………………………………………………………………88 施工机械设备统计表……………………………………………………………89 现场施工管理人员组织构架………………………………………………

 附件 1 施工进度计划………………………………………………………………

 附件 2 材料进场计划(用电计划)………………………………………… ………

 附件3 特殊工种……………………………………………………………………

 附件 4 材料清单……………………………………………………………………

 附件 5 工程量清单…………………………………………………………………

 附件 6

  华润电力常熟第二发电厂厂前区工程

 施工方案总体说明 一、工程概况 本工程位于江苏省常熟市,我司投标厂前区项目的精装修及机电工程,涉及建筑面积约为 21000m2 ,装饰级别按四星标准。

 工程名称:华润电力常熟第二发电厂厂前区精装修及机电工程 工程地址:江苏省常熟市 二、工程特点 本工程涉及内装修、机电、园林绿化等诸多项目,并划分为多个单位工程,因此工程较为复杂,不可预见性因素较多。考虑到本工程的这种特殊性,在编制施工组织总设计的同时,根据现场具体条件和不同项目施工内容再行编制各分项施工方案。

 对现场的安全措施、消防保卫、环境保护、现场场容、文明施工、成品保护、交通运输等问题更应有高度的认识及科学、合理的措施。

 三、编制依据及验收标准 本方案依据建设部《建设装饰装修工程质量验收规范》GB50210--2001、《建筑内部装修设计防火规范》、《国家建筑安全》等编制而成 。

 本工程质量验收按江苏省《高级建筑装饰装修工程质量验收评定标准》及《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210--2001 标准验收。

 四、施工范围 1. 对办公楼、公寓楼进行全面装修及机电工程。

 2. 对运动馆提供有关的装饰配合及机电工程。

 3. 对厂前区的景观绿化及机电工程。

 五、工程目标 树立创精品的意识和创精品的思想,充分发挥我公司的管理特点以及高标准的施工质量,赢得业主及用户的信赖,满足顾客的要求。

 六、深化设计图阶段的质量标准 1.

 针对此工程的重要性,以及设计师的高标准、严要求,我司将组织一套强有力的深化图纸设计班子,通过对设计师设计图纸的分析研究,配合现场的施工,对设计与施工中产生的问题加以解决。

 2. 深化图设计师应在充分了解原设计师意图的基础上着手工作,并充分尊重原设计师的方案及要求。

 3. 深化图设计师应充分了解所使用材料的特性,使工程做法符合质量要求、本地的装修验收规范,并能达到原图纸的设计要求和效果。

 4. 深化图设计师要设计出施工所需要的足够的图纸,并与施工有关人员协商与确定有关重点部位的节点。

 5. 有关深化图必须得到业主方工程技术人员及监理的确认才能进行施工。

 七、质量标准及管理目标 我公司施工总指导方针为:严格管理、创制精品。在 ISO9000 质量保证体系的严格监控下进行程序化、规范化的施工组织,在施工过程中始终保证优质、高效、有序的施工组织原则。

 本工程所用材料的品种、规格、质量应符合设计要求和国家现行标准规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。所有材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222)、《建筑设计防火规范》的规定。所有材料进场时对品种、规格、外观和尺寸进行验收,对相关材料质量证明进行严格审查。需要复验的材料将严格按有关规定进行复验。

 本精装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。施工前应有主要材料的样板或做样板间,并经各方确认。管道、设备等的安装及调试必须与装修工程同步进行时,应在饰面层施工前完成。装修工程不影响管道、设备等的使用和维修。如须在低于 5℃气温下施工,采取相应措施保证工程质量。工程验收前将施工现场清理干净。

 八、安全目标 做到安全生产人人有责,确保在施工过程中不发生重大安全事故。我司将严格遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规,做好 SARS 的防治工作,建立相应的管理制度。并配备必要的设备、器具和标识。

 九、文明施工目标

  努力达到江苏省文明施工的各项标准,确保施工现场不发生火灾、不发生重

 伤以上的安全事故、不扰民、减少污染,创造良好的工作环境,养成良好的文明施工作风,增进职工的身体健康,确保文明施工制度化、规范化。

  华润电力常熟第二发电厂厂前区工程

 公司简介 1 1 .

 综述:

 优高雅有限公司是香港华润(集团)有限公司属下——华润物业有限公司全资附属机构,前身为一九八七年成立优高雅工程公司,于一九九二年在香港注册为优高雅有限公司,是华润集团属下正式注册且能够在香港、内地及海外承接大型室内外装饰工程及机电工程设计、施工及策划、管理之专业公司。

 秉承“专业化管理、规模化经营”的企业宗旨,遵循“诚信、敬业、务实、创新”的企业精神,凭藉对内地事务之洞察与熟知,自创建伊始便以开拓内地及香港市场为主要目标,时历数载而终有建树。在过去的几个财政年度,优高雅平均每年在内地及香港完成总价逾 3 亿港元的工程总额。以北京、上海、华南地区为立足点,注册成立了北京和上海两间以建筑装饰与机电工程的设计及施工为主的独资或合资企业,并都被国家建设部评为“国家一级”施工资质等级,同时北京优高雅装饰工程有限公司还具备国家乙级设计资质。

 优高雅有限公司既有装饰公司应有之专业传统,更致力于完善知识结构、规范化管理、质量保证体系,从而创造出一套现代化的专业装饰公司风格。全体经营管理人员,无论从事设计、施工、策划、管理、抑或装饰、机电安装等,都是毕业于海内外知名学府,并具有丰富实践经验的年青专才。从事过许多高级酒店、商场及写字楼的施工和管理,并拥有以产业技术水平较高的广东、上海、江苏及浙江等基地的专业施工人员,组成多支层次分明、专业配套、长期稳定的施工队

 伍。

 我们已在市场定下标尺和方位,我们拥有先进的科技,用信誉编织成新的商业网络,遵循以服务客户为先之原则及以集体创新为本之宗旨,致力于自始至终创造最好成绩。人们对优美环境和高质量生活的追求,是未来世纪的主题,毋庸质疑,美好生活主要取决于匠心独具的建筑设计、巧夺天工的建筑营造、完善的建筑管理,作为长期置身于建筑装饰事业的代表者,优高雅公司将全力以赴,再展宏图。

 2 2 . 已施工的部分项目:( 1994 年- - 2004 )年所施工项目一览表)

 主 要 工 程

 时间(年)

  地 点

  面积(m2 )

 造价(万元) 1.北京远洋酒店

  1994

 北京东四南大街

  12000

 3500

  2.北京中仪大厦大堂

 1994

  北京中仪大厦

  4600

  1150

  3.中国华润总公司写字楼

 1994

  北京华润大厦

  4000

  550

 4.长安俱乐部佛州烧烤餐厅

  1995

  北京长安街

  1000

  278

 5.北京摩托罗拉写字楼

  1995

  北京中轴路

  5000

  782

 6.北京首创期货经纪公司

 1995

 北京亚运村

  3000

  450

 7.北京国际俱乐部西餐厅

 1996

 北京建国门

  380

 100

 8.北京老福爷百货

  1996

 北京东华门大街

  13000

 3400

  9.中国国际贸易中心国贸饭店

 1996

 北京建外大街

  6870

  2000

  10.新万寿宾馆卡拉 OK 厅

 1996

 北京新万寿宾馆

  300

 170

  11.锡华保龄球综合训练馆

  1996

 北京海淀体育馆

  2000

  300

  12.北京美国辉瑞制药有限公司

  1997

 北京丰联广场

  3000

 560

  13.中国国际贸易中心南北公寓

 1997

 北京建外大街

  4300

 1480

 14.西安民生集团二期工程

  1997

 西安

  35000

 1000

 15.北京华润大厦机电工程

 1997

 北京雅宝路

  50000

 16000

  16.希格玛中心大堂设计及装修

  1998

 北京希格玛大厦

  3000

  700

  17.北京华润大厦装修工程

 1998

 北京雅宝路

  50000

 3500

 18.中国科技馆工程

  1998

 北京科技馆

  1000

  250

 19.北京力鸿花园 3#7#8#楼装修

 1998

 北京展览中心

  36000

 3400

 20.济南市驻京办事处装修

  1999

  北京西便门

  500

 140

  21.美国辉瑞制药有限公司二期工程

  1999

 北京丰联广场

  3000

 550

  22.中国国际贸易中心西楼客房

  1999

  北京建外大街

  2500

  610

  23.九寨沟国家旅游区接待中心

  2000

  四川省

  7000

  1300

 24.华润集团北京总部

  2000

 北京建国门桥

  2300

 1500

 25.北京华世隆公寓

  2000

 北京安贞桥

  1800

 300 26.北京华润饭店客房装修

  2000

 北京建国路

 3000

  1600

  27.深圳对外贸易中心写字楼

  2000

 深圳深南中路

  2500

 250 28.深圳木棉花酒店

  2001

  深圳深南中路

 12000

 1600 29.北京华润饭店行政楼层装修

  2001

 北京建国路

 11000

 1900 30.科威特驻华大使馆

  2001

  北京光华西路

  5000

 1050 31.北京中国大饭店

  2001

 北京建外大街

  6000

 1100 32.上海时代广场

  2001

 上海陆家嘴

 6600

 1050 33.上海 IBM 总部

  2001

 上海外高桥

 770

 85 34.香港和黄地产北京总部

  2002

 北京工体北路

 700

  130 35.河北白洋淀华润集团培训中心

 2003

  河北雄县

  35000

  7788 36.中国大饭店南公寓

 2003

  北京建外大街

  8000

  1050 37.科威特驻中国大使馆官邸装修工程

 2003

  北京雅宝路

  3000

 1140

 38.万佳超市宏源店

 2003

  北京朝阳区大山子

  6000

 800 39.万佳超市富贵园店

 2003

  北京广渠门内大街 17000

  1020 40. 棕榈泉国际公寓

 2003

  北京朝阳区甜水园

  10000

 400 40.上海 Inter 公司

  2004

  上海延安西路 2299#

 2600

  850 41. 福州香格里拉饭店

 2004

  福州市新权南路

  25000

 2300

 华润电力常熟第二发电厂厂前区工程

 室内装修及机电安装工程

 施工展开工作 一、

 施工准备:

 1、技术准备:

 1)

 根据现有的条件和各楼体的复杂程度,提前安排部分技术人员对现场进行全面的调查分析,在熟悉设计图纸的情况下,提前做好技术方面的准备,尽量压缩前期工作时间。

 2)

 熟悉和审查项目的施工图纸,并根据设计师的意图组织项目设计人员进行图纸深化设计;

 3)

 对项目建设地点的自然条件、技术经济条件调查分析,对现场楼体进行多次由粗到细的现场勘测与考察,分析工程施工会遇到的技术难题和技术可行性;

 4)

 对楼群原标高、红线及各楼的轴线、尺寸进行测量,掌握第一手资料,了解原建筑与结构形式,并根据设计方案与楼体现有情况来确定各项施工方案与特殊的施工工艺;

 5)

 对当地的有关施工规范和地方性法规进行收集整理,并组织有关管理人员进行学习和培训;

 6)

 详细编制项目成本计划与施工预算,作为施工过程中控制成本的依据;

 7)

 根据业主意见及施工现场的实际情况,以施工图为依据,制定出详细的确实可行的施工进度计划,以指导施工。

 8)

 对特殊的项目和分项工程提前编制施工方案,并报请业主、设计、监理审批,作到一切技术先行。

 9)

 根据施工进度计划,进一步编制出劳动力供应计划和机械设备供应计划,以满足工程施工的需要。

 2、物质准备:

 1)

 根据设计图纸,编制出一份详细的材料表,细化材料分类,把主材和辅助材料分开,辅助材料以就地购买为主,对当地的大众材料进行询价,优选出质优价廉的材料; 2)

 装修主材及设备根据业主和装修档次的要求以信誉好、技术强、质量优、价格低、知名度高的材料为主,并同供应商进行联络,合理组织材料的采购及供应。

 3)

 按照业主及设计图纸的要求,进行主要饰面材料的样板认定工作,并经工程监理确认后封样,以便开工后对进场材料进行验收和查对。

 4)

 根据施工进度计划,进一步编制材料的采购计划和进场计划,以便开工后材料供应工作的顺利进行;对涉及的施工机具和构配件应提前进行加工订购。

 5)

 根据施工现场的实际情况,进行现场材料存放平面的设计工作,以保证现场施工环境的良好,促进施工顺利进行。

 6)

 根据施工进度计划,进一步编制施工机械供应计划,并按照计划做好准备和调试工作,设立专人负责保管和维修,以保证工程的顺利进行。

 3、组织准备:

 1)

 组成----工程项目经理部,由公司抽调精干的专业工程师和各级管理人员组成各职能组(详见现场施工管理人员组织架构),负责指挥与管理施工全过程。

 2)

 在合约经理授权下,由项目经理组织各级管理人员,对工程施工图进行详细会审,对施工现场进行详细勘察及对招标文件等资料进行详细审阅,以此作为指导施工依据。

 3)

 针对不同楼体项目的施工特点、复杂程度和难易程度,对管理人员进行横向和竖向分工,达到人尽其才,合理分配。

 4)

 制定工地各项规章管理制度,安排施工人员食宿、制作工作证件、准备施工工具及材料。

 5)

 由公司抽调技术素质好的,作风正派的专业施工人员,组成各专业施工队伍,根据施工进度的需要,逐步进入施工现场,进行各部位工程的施工。

 6)

 本工程项目部全体员工在业主的全权授权及委托下,对工程项目施工全面负责,参与项目投标及签订合同的工作:承担合同责任、履行合同义务、执行合同条款,处理好合同变更、洽商、纠纷及索

 赔,处理好与业主或总包的关系。搞好与各有关单位(包括供电、供水、市政、消防、煤气、劳动、电讯、环保、交通、园林等部门)的协作配合;与业主相互监督实施工程进度、质量和成本控制;与其安全管理、文明生产、技术管理、材料组织;并最终组织工程竣工和结算,工程回访。

 4、施工现场准备:

 1)

 同业主,监理,设计等有关部门对各施工区域内的各相关工种及公司所施工的范围,按国家有关部门质量标准进行验收,并形成书面报告。验收合格后,本项目部将与其办理场地交接手续,开始全面装修工程。

 2)

 根据现场的实际情况与相关单位协调解决施工场地、水电、通讯、消防、运输、办公场地、仓库等问题,进行施工现场临时设施的设计与安排,以便工程施工能顺利进行。

 3)

 在了解设计意图之后,先进行拆除前的准备,根据计划的要求,组织相关的机具、材料进场,分不同楼体需要安排在各自位置,作好施工前的准备。

 4)

 根据现场情况制定施工现场管理制度。

 二、 质量管理:坚持质量第一,运用全面管理的思想和方法实行工程质量控制,进行 PDCA 循环(即计划→实行→检查→总结)。

 三、 成本管理:把成本控制在计划范围内,并在健全的成本管理经济责任制下,以最短的工期、最高的质量、最低的成本,完成工程项目。

 四、 安全管理:熟悉国家及地方以及企业的安全生产、劳动保护规章制度。

  ☆

 本公司对该工程采用以下管理流程

 华润电力常熟第二发电厂厂前区工程

 室内装修及机电安装工程

 工程管理流程表

 业主意见

 收集资料及实现场调查

 系统分析

  机能区分

  色彩计划

 实际设计

  资料审定

  交通动线

  设计审定

  材料分析

 附属设备

  初步估价

  业主审定

  估价定案

 施工进度

  施工开始

  施工计划

  签

 约

 专业配合详见施工工艺流程表

  财务计划

 完工验收

  工程结算

  工程检讨

  资料存档

 结

  束

  注

 解

 业主意见:来自业主 设计师 监理工程师等各部门的招标文件承

 包合同 设计图纸 指令等有效文件。

  现场调查:根据业主意见并通过对现场进行实际调查,进行各种资

  料的整理,产生出各种可追溯性文件,组成专门档案。

  系统分析:根据实际调查结果,对整个工程项目进行系统分析,

  制定出符合本工程特点的各项技术和管理措施。

  机能区分:根据系统分析资料,对工程进行有机分割,按不同的

  功能划分开来,分段进行设计 管理和施工。

  交通动线:对施工现场进行施工平面设计,包括临时设施的布置,

  临电的布置以及材料的现场运输道路和方法的设计

  等,以达到安全 有效的保证工程能按质保量地完成。

  资料审定:对工程中的各项资料进行审查认定工作,包括开工报

  告、场地接收手续、隐检报告及各项指令文件等。

  色彩计划:对工程中所使用的各种色彩搭配的认定,整体色调的

  认定及材料样板的认定工作。

  材料分析:根据施工图对整个工程材料进行综合分析,划分出基

  础材料,饰面材料,外加工材料等。

  附属设备:对工程中所采用的各配套设备进行计划和审定工作。

  初步估价:根据最终施工图,对工程造价进行施工图预算。以及

  施工过程中的设计变更洽商。

  业主审定:与业主 监理 设计师及估算师等进行工程图纸施工组

  织及施工预算等的审定工作。同时也是指在施工过程

  中对工程洽商的审定工作。

 估价定案:与业主对工程估价进行最后敲定的工作。

  签

 约:根据定案估价与业主签订工程承包合同,工程变更洽商

  的签认,也指与材料分供方签订材料的定货加工合同。

  施工计划:对施工过程中所需要的人力、机械、材料及资金做出

  相应计划。并根据业主的工期要求,对整个工程施工

  过程的各个工序进行计划。

  施工开始:本阶段按制定的各施工工序及进度计划,开始进行有

  序的施工。

 施工进度:对施工过程中的各工序进行有效的控制,若发现有问题

  则转向业主意见对整个管理流程进行修改,否则转向专

  业配合进行下道工序,及转向财务计划进行进度报告。

  专业配合:详情请参阅“施工工序网络图”。

 财务计划:根据施工进度做出资金使用计划,及与业主制定工程

  进度款的计划。

  完工验收:与业主、监理及设计师进行工程验收,并做好一切工

  程验收资料。

  工程结算:工程完工后,根据工程验收报告与业主进行工程的结算。

  工程检讨:对工程进行最后的总结与评价,发扬优点,改正缺点,

  以便今后的工程之用。

  资料存档:对施工中所产生的各类资料进行最后的分级分类整理。

 结

 束:本工程结束。

 华润电力常熟第二发电厂厂前区工程

 室内装修及机电安装工程

 项目开展流程图

  施工定位、放线 验线 天棚石膏板基层 门窗加工 墙面石材 墙面瓷砖 其它木作 墙面腻子 成品保护 成品保护 门窗油漆 成品保护 油漆 成品保护 打磨 成品保护 地面石材、地砖、木地板基层门窗框安装,不锈钢等铁器工程锚固预埋 机电配合 天棚吊筋、龙骨施工 加工定货 隐检 技术准备 施工准备

 进场 现场布置 临时水电 材料、机械、人员进场 政府报批 办理进场手续

 华润电力常熟第二发电厂厂前区工程

 室内装修及机电安装工程

 施工管理人员工程简介

  姓名:吴秉琪(合约经理)

 职位:香港优高雅有限公司 董事总经理

  北京优高雅装饰工程有限公司 董事长

  上海优高雅建筑装饰有限公司 董事长兼总经理 职称:工程师/国家一级项目经理 近期主要工程管理经历:

 1994 海南三亚东方大酒店

 面积:33000m2

 1996 中国国际贸易中心国贸饭店

 面积:6870m2

 1997 中国国际贸易中心南北公寓

 面积:4300m2 1998 北京华润大厦装修工程

  面积:50000m2

 1998 北京力鸿花园 3#7#8#楼装修

  面积:36000m2

 2000

 香港木棉公寓面积:

 面积:

 2001 北京中国大饭店

  面积:6000m2

 2002 澳门假日酒店客房改造工程

 面积:

  2002

 香港华润物业办公室

 面积:

 2002

 香港华润励致办公室

  面积:

 2003

 香港华润石化办公室

  面积:

  2003

 香港木棉花(控股)公司办公室

  面积:

 姓名:余建明(合约副经理)

 职位:香港优高雅有限公司 董事副总经理兼设计师

  北京优高雅装饰工程有限公司 副董事长

  上海优高雅建筑装饰有限公司 董事 职称:建筑师/国家一级项目经理 近期设计及主要工程管理经历:

  1994 北京中仪大厦大堂

  面积:4600m2

 1996 海南省政府国宾馆(椰林居)

 面积:3000m2

 1997 内蒙古包头市政府国宾馆(青山宾馆)

 面积:3200m2

  1998 北京力鸿花园 3#7#8#楼装修

 面积:36000m2

 1999 北京力鸿花园老干部活动中心

 面积:400m2

 2000 北京意法半导体有限公司写字楼

  面积:3000m2

 2001 华润集团北京总部

  面积:2300m2

 2002 北京华润饭店

  面积:9800m2

 2003 华润白洋淀管理培训学院

  面积:35000 m2

  姓名:赵立竝(项目副经理)

 职称:工程师 近期主要工程管理经历:

  1996 上海芝大厦及芝明俱乐部

 面积:22400m2

 1997 上海贺顿商务中心

 面积:4800m2

 1998 建设银行上海计算机中心

 面积:5400m2

 1999 上海富仕达酿造有限公司办公楼

 面积:2100m2

 2000 美国友邦保险公司上海培训中心

 面积:3000m2

 2001 科威特驻华大使馆

 面积:5000m2

 2001 上海 IBM 总部

 面积:770m2

 2002 香港和黄地产北京总部

  面积:700m2

 2003 华润白洋淀管理培训学院

 面积:35000 m2

  姓名:王家忠(项目副经理——装修)

 职称:工程师 近期主要工程管理经历:

  1998

 北京西客站华夏明珠宾馆

  面积:12000 m2

 1999

 元太祖蒙古烤肉北京店

  面积:1800 m2

 2000

 哈尔滨妇女杂志社

  面积:1500 m2

 2001 北京饭店东楼 F16F17 层客房改造

 面积:5000 m2 2002 天津滨江国际大饭店

 面积:16000 m2

 2003 华润白洋淀管理培训学院

 面积:35000 m2

  姓名:杜健(项目副经理)

 职称:工程师/国家二级项目经理 近期主要工程管理经历:

  1994 大连印染厂设备动力处

  面积:8700m2

 1995 大连市汽车配件市场

 面积:6800m2

 1996 大连富丽华五星级酒店

  面积:59000m2

 1998 北京华润大厦机电

 面积:50000m2

 2000 北京华润饭店机电

 面积:3000m2

 2001

 科威特驻华大使馆

 面积:5000m2

 2003 华润万佳宏源店机电

 面积:6000 m2

  姓名:崔进荣(现场装修工程主管)

 职位:木工及油漆主管(十三年装修工程经验)

 近期主要工程管理经历:

  1996 中国国际贸易中心国贸饭店

 面积:6870m2

 1997 中国国际贸易中心南北公寓

 面积:4300m2

 1998 北京力鸿花园 3#7#8#楼装修

  面积:36000m2

 1999 北京华润大厦装修工程

  面积:50000m2

 2000 北京华润饭店二期

 面积:11000m2

 2001 北京华润饭店三期

 面积:7200m2

 2002 香港和黄地产北京总部

  面积:700m2

 2003 华润白洋淀管理培训学院

 面积:35000 m2

  姓名:倪世良(现场装修工程主管)

 职位:木工及油漆主管(十三年装修工程经验)

 近期主要工程管理经历:

  1996 中国国际贸易中心国贸饭店

 面积:6870m2

 1997 中国国际贸易中心南北公寓

 面积:4300m2

 1998 北京力鸿花园 3#7#8#楼装修

  面积:36000m2

 1999 北京华润大厦装修工程

  面积:50000m2

 1999 北京华润饭店一期

 面积:1500m2

 2000 北京华润饭店二期

 面积:11000m2

 2001 北京华润饭店三期

 面积:7200m2

 2002 香港和黄地产北京总部

  面积:700m2

 2003 华润白洋淀管理培训学院

 面积:35000 m2

 华润电力常熟第二发电厂厂前区工程

 室内装修及机电安装工程

 投标方设备简介

 此项目由香港优高雅有限公司之全资分公司北京优高雅装饰工程有限公司及上海优高雅建筑装饰有限公司参与。

 北京优高雅装饰工程有限公司为国家建筑装饰一级企业并拥有国家乙级设计资质,成立于 1990 年,成立之初本着与外国公司竞争的目标,所以在人力物力上以高标准起步,在设计方面投入 100 多万元配置了当时国内外一流的设备和软件系统进行工程设计。同时,每年都投入一定比例的资金,用于更换设备,以适应市场日益提高的要求,目前,拥有一大批先进的设备。

 “工欲善其事,必先利其器”。在施工方面本着“提高质量、加快进度、降低劳动强度,提高效率”的原则,投入大量资金,购买先进的施工设备和检测设备,同时,每年也购置新的施工机械,以补充施工机械的自然损耗。目前,公司拥有包括石材锯床在内的各种施工机械几十种,完全能满足十万平米以下的任何工程施工要求。

  华润电力常熟第二发电厂厂前区工程

 室内装修及机电安装工程

 关键工序施工方法细则 1 1 、天花工程(轻钢龙骨石膏板吊顶)

 1.1 施工准备 1.1.1 检查结构施工情况 吊顶施工前, 应检查结构尺寸,校核空间尺寸结构是否影响按装修图纸完成。

 1.1.2 检查设备安装情况 吊顶施工前, 检查设备管道安装情况, 有无交叉施工, 并进行妥善安排。

 1.2 施工程序 龙骨安装顺序: 在墙上弹出标高线→固定吊杆→安装大龙骨→按标高线调

 整大龙骨→大龙骨底部弹线→固定中小龙骨→固定异形龙骨→装横撑龙 骨。

 1.2.1 放线 放线主要是弹好吊顶标高线, 龙骨布置和吊杆悬挂点。

 吊顶标高线: 弹到墙面或柱面上。

 龙骨布置线: 弹到楼板下底面上。

 吊杆位置线: 弹在楼板下底面上。

 1.2.2 固定吊杆 在吊点的位置, 用冲击钻打膨胀管螺栓, 然后将胀管螺栓同吊杆焊接。

 吊杆与龙骨的连接: 采用上人吊挂件。

 1.2.3 龙骨的安装与调平 1.2.3.1.龙骨安装: 在龙骨的安装程序上, 因为主龙骨在上, 所以吊挂件同主龙骨相连, 在主龙骨底部弹线, 然后再用连接件将次龙骨与主龙骨固定。在主、次龙骨的安装程序上, 可先将主龙骨与吊杆安装完毕, 然后再依次安装中龙骨、小龙骨。

 龙骨的安装, 按照预先弹好的位置, 从一端依次安装到另一端。如果有高低跨, 则先安装高跨部分, 然后再安装低跨。对于检修孔、上人孔、通风篦子等部位,在安装龙骨的同时,应将尺寸及位置留出, 将封边的横撑龙骨安装完毕。如果在吊顶下部悬挂大型灯饰, 龙骨与吊杆在此方面都应做好配合, 有些龙骨还需断开, 那么,在构造上还应采取相应的加固措施。

 吊杆距主龙骨端部距离不得大于 300mm,当大于 300mm 时,应增加吊杆。当吊杆长度大于 1.5m 时,应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时,应调整并增加吊杆。

 对木吊杆、木龙骨和木饰面必须进行防火处理,并符合有关设计防火规范的规定。对预埋件、吊杆应进行防腐处理。

 吊杆、龙骨的接缝应均匀一致,角缝应吻合,表面应平整,无翘曲、锤印。

 1.2.3.2 龙骨调平:根据标高控制线, 使龙骨就位;调整主龙骨, 使其标高正确。吊顶安装的允许偏差和检验方法如下:

 项

  次

 项

 目 允许偏差(mm)

 检验方法 纸面石膏板 金属板 矿棉板 木板、塑料板 1 表面平整度 3 2 2 2 用 2M 靠尺和塞尺检查 2 接缝直线度 3 1.5 3 3 拉 5M 线,不足 5M拉通线,用钢直尺检查 3 接缝高低差 1 1 1.5 1 用钢直尺和塞尺检查 1.3 石膏板罩面板 1.3.1 施工准备 检查龙骨安装是否达到质量要求, 石膏板必须在干燥及通风环境下保管,

 堆放要平整, 下面垫以架空木板, 注意防雨、防潮、防污染, 搬运时要将 板立起撑好, 装卸宜用叉车或人力, 不宜用绳索直接捆绑板面装卸, 以免 受力不均而断裂。

 1.3.2 石膏板铺钉 1.3.2.1 石膏板纵向性能比横向性能好, 一般宜作横向铺钉方式, 即板的长边 与横龙骨相互垂直, 与纵龙骨相互平行, 板的两端需准确地落在横龙骨中

 央(留缝隙); 板的端头应错缝, 错缝距离应以横龙骨距离成整倍数; 板 长边均应在一条线上, 即留贯通纵缝; 安装时应事先计划好, 从吊顶顶棚 一边角开始, 逐块排列推进, 非规格板留在最后的边角处; 与墙柱边连接 处应用 6mm 左右间隙。石膏板固定方法有两种: 一种是用镀锌 3.5mm×2.5mm 自攻螺钉固定在龙骨上, 钉间距 200mm, 钉头嵌入石膏板内约 0.5~1.0mm,

 钉头应先用防锈漆涂刷, 钉眼用腻子刮平, 并用与石膏板同样颜色的色浆 将腻子涂色, 至少一遍; 石膏板与石膏板之间应留 8~10mm 间隙, 钉固时 应从一端角或中间开始顺序往前或两边钉, 使板处于自由状态, 不得两端 先钉再钉中间, 以防因有约束使板材起鼓开裂。

 石膏板铺钉采用自攻螺钉固定。自攻螺钉距板的边缘不得小于 10mm, 不得 大于 16mm, 应按弹线钻孔, 以保证板边缘及覆面龙骨边缘的强度。

 石膏板铺钉前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时,面层板与基层板的接缝应错开,并不得再同一根龙骨上接缝。

 1.3.2.2 石膏板嵌缝处理 嵌缝顺序为: 板缝清扫干净→石膏腻子嵌缝密实→在板缝处抹 60mm 宽、1mm 厚石膏腻子(需抹平)→随即贴上穿孔纸带或玻璃纤维网格胶带→压挤出 多余石膏腻子→干燥→打磨平整。

 1.4 天花吊顶装饰工程施工质量标准 1.4.1 所用材料品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法等必须符合设计要 求。

 1.4.2 吊顶罩面板必须安装连接牢固, 不得有漏、透、翘角等缺陷。

 1.4.3 龙骨及悬吊系统安装必须位置正确、连接牢固、无松动; 并按设计要求 进行防腐及防静电腐蚀(不同金属接触时预防产生静电, 一般需加橡塑垫 片)等处理。

 2 2 、地面石材工程

 本项工程局部采用大理石系列,材质疏松,易受污染。因此,材料的前期保护、施工中的妥善处理及完工后的成品保护是保证这一工序质量的关键。

 2.1 施工准备 2.1.1 大理石板块,进场后应侧立堆放在室内,板块底部应加垫木方。检查品种、规格、质量等是否符合设计要求。有裂纹、缺棱、掉角的,通知业主及供货商重新送货; 2.1.2 所有石材底部涂刷防水剂,防止铺装时背部渗水; 2.1.3 铺装石材所用之黄砂,采用水洗过的品种,以减少砂浆中的浑浊物; 2.1.4 铺装时选用大理石胶作为粘结剂; 2.1.5 墙上弹好+100cm 水平线; 2.1.6 在待铺地面上放施工大样。

 2.2

  施工方法 2.2.1 试拼:在正式铺设前,认真熟悉图纸,按图纸要求对每一区域的大理石 板块按图案、颜色、纹理进行试拼。试拼后按两个方向编号排列,然后按编号号码放整齐。

 2.2.2 弹线:在现场主要部位弹互相垂直的控制十字线,用以检查和控制大理石板块的位置,十字线可以弹在混凝土垫层上,并引至墙面底部。

 2.2.3 试排:在施工区块的两个相互垂直的方向,铺两条干砂,其宽度大于板块,厚度不小于 3cm。根据图纸要求排好大理石板块,检查板块之间的缝隙, 核对板块与墙面、柱、洞口等的相对位置。

 2.2.4 处理基层:铺设板块前将混凝土垫层清扫干净,洒水湿润,扫一遍素水泥浆。

 2.2.5 铺砂浆:根据水平线,定出地面找平层厚度,拉十字线,铺找平层水泥 砂浆,找平层一般应用 1 : 3 的干硬性水泥砂浆,铺设时的稠度(以标准 圆锥体沉入度)2~4cm 为宜,如用经验测量,则砂浆的干硬程度以手捏成团 不松散为宜。砂浆应从里向外(门口处)摊铺,铺好后刮大杠、拍实,用 抹子找平,其厚度适当高出根据水平线定的找平层厚度。

 2.2.6 铺大理石块:一般区域应先里后外按照试拼编号,依次铺砌。铺设前应 将板块预先浸湿阴干后备用,在铺好的干硬性水泥砂浆上先试铺合适后, 翻开石板,在水泥砂浆上浇一层水灰比 0.5 的素水泥浆,然后正式镶铺。

 安放时四角同时往下落,用橡皮锤或木锤轻击木垫板(不得用木锤直接敲 击大理石块),根据水平线用铁水平尺找平,铺完第一块向两侧和后退方向 顺序镶铺,如发现空隙应将石板掀起用砂浆补实再行安装。

 大理石板块之间,接缝要严,一般不留缝隙。

 2.2.7 灌浆、擦缝:在铺砌完成后 1~2 昼夜进行灌浆擦缝。灌浆材料应用矿物 颜料和水泥拌合均匀调成与大理石颜色相同的 1 : 1 稀水泥浆,用浆壶徐 徐灌入大理石板块之间缝隙,并用木条将流出的水泥浆向缝隙内喂灰。灌 浆 1~2h 后,用棉丝团蘸原稀水泥浆擦缝,与地面擦平,同时将板面上水泥 浆擦净。然后面层加以覆盖保护。

 2.2.8 打蜡:当所有工序均完成后,对地面进行打蜡达到光滑洁净。

 2.3 贴大理石踢脚板:

 根据墙抹灰厚度,用 1 : 3 水泥砂浆打底找平并在面层划纹,干硬后再把 湿润阴干的大理石踢脚板的背后,刮抹一层 2~3mm 厚的素水泥浆(宜加 10% 左右建筑胶)后,往底灰上粘贴,并用木锤敲实根据水平线找平找直。

 后用同色水泥浆擦缝,将余浆擦净,与地面同时打蜡。

 2.4 成品保护 2.4.1 大理石板块一般采用光面相对、立放形式。板块不得雨淋、水泡、长期日晒。板块的底面应支垫松木条,板块下面应垫木方,木方与板块之间对垫软橡胶皮。

 2.4.2 试拼应在平整的地面上进行。

 2.4.3 铺砌大理石板块过程中,应做到随铺砌随揩净。揩净大理石

  板面应用软毛刷和干布。

 2.4.4 铺砌完成后施工区块应临时封闭。

 2.4.5 大理石地面当其找平层水泥砂浆的抗压强度大于或等于 1.2MPa 时方准上人行走。

 2.5 地面(石材)工程质量检验标准 2.5.1 大理石表面洁净、图案清晰、光亮光滑、色泽一致,接缝均匀,周边顺直,板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。

 2.5.2 地漏坡度符合设计要求,不倒泛水,无积水,与地漏结合处严密牢固, 无渗漏。

 2.5.3 踢脚线表面洁净,接缝平整均匀,高度一致;结合牢固,出墙厚度适宜基本一致。

 2.5.4 镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定,边角整齐、光滑。

 3 3 、墙面石材工程

 3.1 施工准备 3.1.1 大理石板不宜采用易褪色材料包捆、以防雨淋受潮后包捆材料褪色污染石 板;在运输保管安装过程中,要特别注意保护棱角及磨光面;放置时必须光 面相对,垫上软纸,并放入木支架内直立码放。

 3.1.2 施工前应对大理石板进行仔细检查和挑选。凡有隐伤、风化、缺棱掉角、开裂、表面已污染而又处理者不得使用,并应将颜色一致、纹路较协调、规格 尺寸相近者(宜以相差不大于 1mm 为准)分类选出和堆放,集中使用在一幅 墙面和区域。

 3.1.3 大理石(包括花岗石等)饰面板接缝要求按设计规定。

 3.1.4 安装所用的铁制锚固件、连接件,应镀锌或经防锈处理。镜面和光面的大理石,应用铜或不锈钢制的连接件。

 3.1.5 夏季施工时,应防止暴晒。

 3.1.6 大理石背部做防水处理;粘结浅色石材采用白水泥砂浆作为粘结剂。

 3.2 大理石、花岗石板用胶粘剂镶贴法施工 利用大理石板自然花纹拼花时,施工前必须在较宽敞平整的楼地面上垫好较柔软的纸板或薄纤维板等,将大理石板铺开拼花,直至较为理想止。然后编号,镶贴时对号入座。拼花时小心轻拿轻放,防止碰坏棱角。板厚薄也应分出,施工时厚板、薄板应分开镶贴,以方便操作。

  首先在墙面、柱面及门窗处用线锤从上至下(高墙面宜用经纬仪)吊竖直线以确定板表面距基层的距离,一般从基层面最突出的位置算起,按粘结层一般厚度(2mm 左右),加最厚的板厚,以确定板外表面距找平抹灰基层面之距离,依此在楼地面上弹出第一层大理石板外皮的基准线。因胶粘剂一般不能抹涂太厚,应控制不超过 4mm 为宜,故当发现粘结层厚度超过 4mm 厚以上时,必须将抹灰基层面加以局部修补至要求止。

 沿墙柱面及门窗套面在楼地面弹出第一层大理石板外皮的基准线后,接着弹出第一排板上口的标高线,并按照原计划板块镶贴排列图在抹灰基层面上将每块板位弹线分格。

 胶粘剂可用建筑胶水泥浆,但因大理石板大而重,故用胶粘剂镶贴后,应即通过顶、撑、卡等方法将板临时固定,待胶粘剂固化后再拆除。

 3.3 大理石板安装方法 大理石板安装方法工序为:在预埋件上绑扎铜丝→板块钻孔剔槽→板块安装灌浆→嵌缝清理。同时,亦如前述,事先需作好拼花预排编号等工作。

 3.3.1 板块上钻孔剔槽 1)钻孔打眼法 用电钻(合金钢钻头)在每块石板的上下两端平面距板背 2/3H、距板端 50~80mm,各钻直径为 5mm,深为 30~50mm 直孔,并于板背对着此孔底再钻使 之相通;然后用钢錾子将朝石板背面孔壁仔细剔出深为 5mm,宽为 5mm 的凹槽, 称为“牛鼻子孔”;并将 14~16 号不锈钢丝或铜丝截成 250mm 左右长,穿入孔 内,并灌入环氧树脂将钢(铜)丝锚固,或用铅皮塞入挤紧,留出不锈钢丝 或铜丝两端绑扎头的长度,用以将安装就位的大理石板绑牢于钢筋网上。如

 大理石板宽度超过 500mm,应在板中部再增加一个牛鼻子孔。

 2) 锯槽法 用电动手提式石材无齿切割机的圆锯片,在需绑扎铜丝或不锈钢丝的部位上 (与牛鼻子孔位置大致相同)锯出四道槽或三道槽,把备好的 18~20 号不锈 钢丝或铜丝(约长 300mm)套入槽内,在板块背面交叉扎牢,留出绑扎长度 待后将板块绑牢于钢筋网上。注意不要将不锈钢丝或铜丝拧得过紧,以防将 大理石的槽口拉裂。

 3.3.2 板块安装 大理石板安装顺序须自下而上进行,并宜每次安装完一层。每层宜从墙两端开始,先按照早已在楼地面弹好的板块外皮基准线(即平面位置线),和第一层板块下口标高线,用平整的直尺托板垫好,再按编号将两端板分别进位放在直尺托板上支承住,并将板块上口外仰,将板背下口的不锈钢丝或铜丝,绑扎在钢筋网的横筋上,注意绑得不要太紧,稍留活动余地,随后将板块竖起,在确保垂直度和位置及标高线准确的前提下,加木楔子垫稳,再将板上口的不锈钢丝或铜丝先稍稍拴在钢筋网横筋上,待各方面用靠尺、水平尺、线锤等检查调整达到质量标准时(调整可用木楔),再将不锈钢丝或铜丝拧紧。两端板块安装就位后,依此法再安装中间各板,安装时在板上下口外皮通线,此线既可作中间各板安装时标高控制线、水平线,又可作为控制其垂直度的竖向控制线,故中间各板安装只需上下对好此二线并同时注意调整缝隙即可,有利于加快板块安装速度。当采用不锈钢挂勾安装时,只需将挂勾一端勾牢板块背斜孔,一端勾牢在钢筋网上即可,其他均类同。

 矩形柱面可从正面开始,按顺时针方向依上法安装。柱角相邻两块板可磨斜角安装,也可相互搭盖安装。若板块缝隙不匀,可垫硬塑料板条或铅皮使其均匀一致,其宽度如设计无要求时,应符合规定。

 每一层大理石板依上法安装就位并经检查校正无误后,尽快用石膏灰浆或纸筋石膏灰浆封闭全部缝隙作临时固定;较大板块或门窗璇脸等处大理石板尚应加临时木支撑撑稳,然后分三遍灌 1:2.5~3 水泥砂浆,砂浆稠度 8~12mm。第一遍砂浆灌至板高 150mm 左右(板高的三分之一),并注意用小直径铁条仔细加以捣固。灌浆时应用专门小铁勺,均匀沿长度方向下料,不得让灰浆随意溅落在板表面上,并随时注意若板块有错动、外移、倾斜等现象,应及时采取对策加以纠正,直至拆除重新安装。待 1~2h 第一遍砂浆初凝后,再按 1/3 灌第二遍砂浆。最后一遍砂浆只需灌至板上口下面 50 mm 处,以便和上一层板灌浆时连成整体。

 若大理石板为浅色,则应采用白水泥加石英砂配制的砂浆灌浆,以防止深灰色普通水泥砂浆透底。

 第一层大理石板安装灌浆后,宜待 8h 后再安装第二层板块,直至逐层安装完毕。

 3.3.3 嵌缝清理 嵌缝应密实、平直,宽度和深度应符合设计要求,嵌填材料色泽一致。每层板块灌浆时,如不慎将砂浆等脏物溅落在板面时,应及时清擦干净,并注意须把砂粒先扫干净,不得让砂粒等粗糙物在板面上擦来擦去,防止擦出刻痕伤害板材光泽度。灌浆后宜待 8h 以上使砂浆有一定强度才可拆除木楔子和有碍上层板材安装的石膏浆,并视具体情况在板面上喷洒清水进行灌浆层的养护工作。待整个一幅墙柱面或某个局部全部大理石板安装灌浆固结牢靠后,用湿抹布及羊毛刷将

 石膏浆等清除并擦洗干净,然后按设计要求或大理石本色调制嵌缝灰浆。嵌缝做到密实饱满,缝隙颜色一致,待灰浆强度达到 80%以上时,可用清水再全面喷洒冲洗一次,表面干燥后再按打腊上光。

 应对下列隐蔽工程项目进行验收:

 a 预埋件(或后置埋件)

 b 连接节点 c 防水层 饰面石材安装的允许偏差和检验方法如下:

 项次 项

  目 允许偏差(mm)

 检验方法 光面 剁斧石 蘑菇石 1 立面垂直度 2 3 3 用 2 米垂直检测尺检查 2 表面平整度 2 3 -- 用 2 米靠尺和塞尺检...

最新推荐